不建议买。
凡是集体性质的房子都没有不动产权证，即便是集体开发的房子也没有单独的产权证和国有土地证。若是自己长期的居住还可以考虑，但最后出手就难了。因此，不建议买。
不建议购买集体房产证的房子，因为它没有单独的土地使用权和预售证，所以它算是小产权房。房屋所有人没有独立的房产权利，居住起来往往无法保障，同时购买这种房子，当地的房产部门是不会备案的，国家也出台了相关规定，严禁小产权房上市交易。购买这类房屋，是不被法律所承认的，因此需谨慎购买。
不可以，因为即使有房本，但产权证不是你的，集体产权是一个大证，是不能分割的，你买了房子就如同找产权房一样，需要自己来承担因政策改变带来的风险。
