北京小区房跟农村集体房哪个贵

小区房贵。

北的小区房大部分都是以商品房为主。即便是在遥远的怀柔，延庆密云之类的城市。每平米房价也都在两三万左右。

而农村集体房主要都是一些回迁房。这类房子不属于二手房，但是也没有大产权证。一般均价都在1万元左右。但是这里的物业以及其他服务设施远远比不上正规小区的管理。而且都是处于较为偏僻的乡村。

当然是北京小区的房比农村集体房贵。因为北京小区的房(除承租房外)大部分是商品房，可以进行买卖，所处地段又是市区，相对的房价会比较贵。而农村集体房属于大队或乡所有，不能进行买卖，房价会低一些。