农村农民宅基地是通过个人申请，经村民组，村民委员会，乡镇人民政府同意后上报土地管理部门，由土地管理部门审核，实地勘察后报县级人民政府批准后才能获得宅基地进行建房，宅基地是不允许买卖，买卖宅基地是违法行为，是要受到处理的。
一、农村宅基地不能买卖，买卖是违法的。但本村集体经济组织成员之间，农村村民可以买符合自己规定的面积的住宅。
二、国家法律规定农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
三、国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
