农村82年宅基地证有效，宅基地证一般可以使用五十年，农村农户的房子宅基地证是82年由土地规化菅理所签发的宅基地使用证，农户如果要换新的宅基地使用证，农户只能将旧房拆除，重新建新房，这样才能换新的宅基地使用证，如不想拆除重新建房，旧宅基证到期后，交费换新证
一般会认定为无效。更改宅基地证户名:
1、
首先户口要是农业户口，且与父母一起，才可变更。
2、
要有父母与子女双方宅基地变更户主的协议书，并有村委会签字(意见)和盖章。
3、
让村主任按照原宅基地证图形画出新的宅基地证，并标示尺寸和地址。
4、
由户主或村主任带户口簿、变更协议书、新老宅基地证(共2本)，前来办理变更手续。
