大亚湾龙光城为什么那么便宜

交通不方便，大亚湾龙光城是广东市东南开发区的一个新建小区，该小区配套设施完整，离医院，大型超市，幼儿园都很近，但是由于地铁暂时没开通原因，所以房价一直很便宜。