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农村宅基地只能买卖给本村农户，农村宅基地是村集体预留给本村新增村民建住宅用地，农村每个村委会对本村村民都留有人口档案，谁家子女多，谁家儿子结婚成家，老房不够住，需要宅基地建房结婚，村委会根据实际情况，将预留宅基地划分给需要建房户，这些宅基地要付费
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