小产权和农民房的区别

答，小产权和农民房的区别在于土地使用权的区别

分析，小产权房为集体开发，分给本村村民的居住房，村民对房屋有居住权，没有转让转卖权，而农村农民房为农民在自家宅基地上建造的房屋，虽没有不动产证，但实际产权归农民自有

小产权房是单位或个人，在集体土地上集中建造的房屋。

农民房是农户个人在自己宅基地上，建造的房屋，供自己家庭居住和使用。

小产权房子是没有房产证的房子，是由一些小的开发商开发建设的房子，没有土地证，不受法律保护，容易有风险。

农民的房子，是在农民自己的宅基地上建设的房子，是合法有证的。