自建房下沉裂缝一般5－10年定型，自建房下沉裂缝地基下沉有新建楼房（建成后正在装修的过程中）出现下沉，或居住5年以上出现下沉，甚至10－20年后随着水土流失而出现不同程度沉降。沉降的具体原因多数能够从房屋所在地区附近的影响因素（比如深挖基坑、新建楼房钻桩等）及建楼时的自身基础布局情况有关。
楼板的设计使用寿命的年限为50年，这一点与我们民用建筑设计规范是一样的。民用建筑的设计年限为50年，这其中包含墙体的设计年限和屋顶的设计年限。而对于自建房屋顶采用楼板作为覆盖材料，它也必须要符合50年的设计使用年限。
