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总包和甲方单独分包的区别

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总包和甲方单独分包的区别

总包和甲方单独分包属于平行发包的模式,主要区别是,建设单位认为某些专业单独分包会更专业质量更能保证。

目前,准许甲方单独分包的有智能化工程、电梯工程、消防工程等,主体施工必须由总包单位完成不能分包。但是甲方单独分包单位也要纳入总包的管理范围。

总包和甲方单独分包的区别

总包分包是由总承包单位作为发包方,与分包单位签订分包合同,分包单位在施工过程中,受总包单位的管理,分包单位发生的质量安全事故由分包单位与总包单位承担连带责任。

甲方单独发包的分包,发包单位是甲方,由甲方直接与分包单位签订合同,发生的事故,与总包单位无关。

总包和甲方单独分包的区别

总包,指的是整个工程总的施工单位,例如房建总包,包括土建、水电安装、机电、装饰装修、暖通、室外附属等专业工程。分包,指的是其中某一个专业工程。甲方单独分包,一般由甲方指定的分包单位干其中某一项或几项专业工程,分包单位纳入总包管理,总包只收取分包一定管理费,主体结构工程不允许甲方单独分包