二手房交易首套房认定

首套房是指购买仅拥有一套住房。首套房得同时满足三个条件：买房人年满18周岁买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房，均属于首套房。