建议最长委托时限在36个月以内。因为房产租赁价格的浮动，首先要考虑对冲通胀率，其次是受外界因素影响比较明显，包括规划变动的外部环境如教育、医疗、交通配套、商业项目等。
所以按照三年（36个月）作为一个节点，重新评估价格保证收益率是比较安全的。
个人认为包给中介2~3年比较合适。因为中介签合同一般的是一年一签，如果时间再短的话，这个考虑到合同问题是不合适的。现在市场的行情每年都在变化，一般的是两年就有一个比较大的幅度，在这个时候来调整下一季度的租金还是比较合适的。时间过长，一是租金的调整比较滞后，二是也需要来及时查看一下房屋的状态。
