只要中介公司能够跟你签订正式的租房合同，而且如期缴纳房租，那么是比较靠谱的。首先要保证对方的身份是真实的，房子租给中介公司，以后一定记得中介公司办理的业务是合法的，如果说中介公司出了出售房子还办理其他的一些业务，那么一定要跟负责人进行核实。
这个要看中介的实力如何，有很多做长租的中介公司中间因为资金断裂暴雷的很多，长租模式还是可以的，主要选好合作对象。住宅还是一年一签的好，。如是长租客人，你可以在合同中约定每年涨幅的比例。如每年10%（要在合同中固定好），且不能转租。最好不要长包给中介公司出租，以名你做一房东，他做二房东。最后你们挣的一样多。
