不论业主房屋是否空置，都要交物业费。
按照物业管理方面的法律规定，小区业主在正式签署收房协议，拿到自己房子的钥匙以后，就要按照标准定期缴纳物业费，因为业主收房以后，不论是否成立了业主委员会，物业公司都已经进行物业管理服务，业主和物业的雇佣关系已经实际存在，就是房子空置，也要交物业费。
现在很多的朋友，他们买房以后根本就没有在房屋里面居住，那这样的情况就称为叫空房，那么，物业法对这种空房的物业费，他的规定一般来说，如果没有一天的居住，那只能价收取这个物业管理费，如果有居住的话，那就按全价收取
物业法关于空置房物业费的规定是，业主是否入住并不影响物业费的交纳，因此即使业主没有入住，其所有权的房屋仍然在小区物业的服务范围内，并享受到了相应的服务，应该按时按规定交纳物业费。对于空置房物业费减免的问题，需要看地方物业费缴纳的政策规定。
有的省市规定，业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。
