万科海上城市为啥越卖越便宜

万科海上城市小区位于丹凤四路，2019年建成，开发商是珠海南光滨海发展有限公司，物业公司是万科物业服务有限公司，占地面积36835.83 ㎡，建筑面积129288.09 ㎡，房屋总数1034户，容积率2.50，绿化率35%，物业服务费3元/㎡·月，所以才会越卖越便宜。