上海示范区的房子为啥便宜

没听说过上海示范区的房子便宜。一般既然能被评为示范区的小区，从小区规划，物业管理及房屋的质量肯定都是可圈可点的，根据市场一分价值一分货的原理，也不可能比同地段其它的房子便宜。所以我认为题主出了伪命题。