业主的地下暖气管漏水由业主自己负责维修。
小区内业主和供暖单位在维修管理上是供暖主管阀门以内的漏水由业主自己负责，主管道阀门以外含阀门由供暖单位负责。
本文中业主地下暖气管漏水，这是业主自己家的事，供暖单位不负责。需由业主自己负责。
首先要弄清楚漏水的暖气管产权归属是谁，如果产权是业主自己，那就是业主自己负责，如果产权归供暖单位，那就是供暖单位负责。
一般情况下，外面的主管网和楼道里面的公共立管，产权都是供暖单位的，从分户阀门或者分户热量表以后的产权都是用户的，这里要是出故障了就是用户自己负责
地下暖气管漏水，一般情况下肯定是漏水管的业主负责，所以该业主必须尽快堵住漏水，或者是更换管道，这样不但可以堵住漏水减小损失，还可以改善房间的暖气温度。
