商业用地土地出让金比工业用地高。
因为商业用地主要是建造成后对外销售谋利,而且商业用地的位置一般都比较好,在繁华商业地段,商业用房销售价格高,开发商利润大,所以出让金价格高。
而工业用地的建造厂房用来生产的,工业行业利润低,投资期长,投资回收慢,解决了大批人员就业,所以国家政策扶持工厂。而且因为工厂都建在远离城市的地方,所以出让金低。
当然是商业用地成本更高:
1、商业用地一般在城市繁华地段,土地资源少,成本高,在市区建造成本相对也高
2、工业用地一般在郊区,土地流转相对便宜,相对市区建造过程不受限制,运输成本也低,建造成本也低不少