住宅和商业拆迁补偿标准：
商业用地拆迁补偿资金高过普通住宅的。
商业拆迁补偿面积是1赔3。
住宅用地拆迁补偿面积是1赔1的。
如现商铺有承租人，有装修拆迁时是要给承租人的一定比例的补偿。
这个是需要具体问题具体分析的。
具体的赔偿的金额和赔偿的政策因为区域的不同，赔偿的标准也是不同的。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
