拥有上下两层的公寓被称为复式公寓，复式公寓产权面积只有底层的面积。这种公寓是开发商获得土地开发前，规划局对土地性质和容积率做了严苛规定。
开发商获得土地后，为了快速营销出去，必然会在公寓卖点上下功夫。
毕竟公寓在大多数城市获得社会认可度不高有关，这和公寓产权年限，房屋结构，昂贵的物业费等都有关系。
开发商为了打造公寓的吸睛卖掉，无疑复式公寓最吸引眼球。毕竟买一层楼的面积，获得双倍使用面积，无论是买主自住还是出租，都能利益最大化。
一般公寓卖出来的时候不是两层而是一层，只是层高比较高，比如层高5.9米，因为这样装修的时候就可以隔成上下两层，这样可以增加使用空间
