①盾构到达前。此时盾构机距离观测断面-30～10m左右，地表沉降值较小，为1～2mm，是最大沉降值的5%～10%。
②盾构到达时。此时盾构机距离观测断面为-15～0m，这个阶段沉降为2～4mm，为最大沉降值的10%～20%。
③盾构通过时。此时盾构机距离观测断面为0～10m，由于盾构与土层之间的摩擦剪切力，以及盾构“抬头”和“叩头”等引起砂性土体内的应力变化，这个阶段的沉降存在突然变化，为5～8mm，为最大沉降值的30%～50%。
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④盾构通过后管片脱出盾尾时。此时盾构机距离观测断面为10～40m，由于“盾尾间隙”和应力释放引起的，这个阶段沉降很大，为5～8mm，占最大沉降值的30%～50% 。
⑤盾构通过后。在盾构后方40m以外，这个阶段的沉降值不大，一般占最大沉降值的10%以内。
第1阶段:发生在盾构到达该断面之前，主要表现为地下水位降低产生固结沉降。
第2阶段:盾构通过该断面前，若盾构控制土压(泥水压)不足或过大，则开挖面正前方土体弹塑性变形引起地层沉降或隆起。
第3阶段:发生在盾构通过该断面时，由于超挖、纠偏、盾构外周与周围土体的摩擦等原因而发生地层沉降或隆起。
第4阶段:盾构通过该断面后产生的弹塑性变形若衬砌背后与洞体的空隙填充不及时，造成地层应力释放，则土体的弹塑性变形引起地层沉降若衬砌背后的填充注浆压力过高，则附加土压引发地层隆起。
第5阶段：盾构通过该断面后长时间地发生后续沉降，主要由于盾构掘进造成的地层扰动、松弛等引起，在软弱黏性土地层中施工表现最为明显，而在砂性土或密实的硬黏性土中施工基本不发生。
