首先肯定是可以买的，前提是用来自住或办公的，而不是为了投资或炒作的，其实不管是40年还是70年产权的别墅，都是有正规手续正规产权的，可以上市交易、可以抵押、可以贷款，但是要接受40年产权的别墅后续的附加费用，40年的商业用地都是按照商业属性来收费的，水电暖气比民用的成本都要高一倍。
第二就是当你没有使用需求的的时候，谁来转手，谁来接盘，即使有人购买，税费也要比住宅性质的高很多。
那40年产权的别墅有什么优点呢主要的优点就是可以注册公司，有办公需求的比较合适，另外就是总价相对低一些，很多人都有别墅梦，70年产权的别墅够不上，40年的就有希望了。
