公寓和别墅当然是可以买的，但是在买之前必须要考虑好之后的房产政策，可能是会需要收取一定的房产税，特别是别墅，因为总价高，面积大是一定会加征房产税，而且相对于普通的商品房公寓也好，别墅也好，日常的物业费也非常贵，可能你买得起房子，交不起物业费
公寓别墅能买吗
公寓可以买，公寓的面积虽然不大，但它的功能很齐全，对于刚入社会的年轻人来说是一个不错的选择。其次公寓是随着城市综合体发展的，因此它的周边环境和生活配套设施都比较完善，物业管理也会更正规全面。
在很多地方，商业公寓无法享受到和普通住宅同等的城市资源，比如落户、学区等重要资源。因此，商业公寓为了提高销售量，很多开发商在规划的时候就设定了未来会交给酒店管理机构运营，当作理财产品来卖。但是商业公寓也有好处，首先就是不限购不限贷，不少发展前景向好的城市，对于新市民来说，达成了购房资格可能好的地段就错过了，先买个商业小公寓当个窝也是不错的选择。
