店铺渗透率是对于所在的立地条件，有关地域的环境与竞争状况采取定期的评价是十分必要的，由于店铺对于地区环境的变化具有相当的依存性，诸如顾客的消费习惯不同、消费能力高低、经济收入水平不同、人口的多少、消费群体的消费能力高低、季节变化、人口的流动、交通状况的发展、城市功能的变化等，均能够影响到消费行动的变化，所以有效地掌握住地域的变动因素
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