宅基地面积是地面还是屋面

宅基地的面积是地面上的面积，包括房屋占的地面面积和院落的面积总和。不是单指屋面所占用的面积，也不是房屋的建筑面积。在农村实行的是一户一宅政策，宅基地的面积各地都有统一的规定，不能超过当地规定的面积，多余的面积村集体有权收回。