1、对象不同。产权置换房的对象是商品房业主，原商品房有房产证，占用原房屋之后需要另给一套房去交换。安置房多是针对农村征地拆迁对象。占用农村房屋的宅基地后，建新房还给百姓。
2、产权不一样。置换房有商品房房产证，安置房一般都是“小产权”房，没有土地证。
3、置换房可以正常交易，安置房不能交易。
置换房指的是房屋产权置换，是买和卖同时进行的，通常会有三方参与，它是一种比较特殊的交易形式。而安置房是指政府在进行一些公共设施或者道路建设时，需要拆迁而安置给被拆迁人使用的房屋。由此可见，置换房是属于交易行为，而安置房是属于安置行为。
