如果业主在验收毛坯房过程中，发现房屋存在质量问题的话，是可以不签字。在房地产开发商将房子交给业主手上之前，所有房子的门窗等的物品都必须是完好无损的，而且原建筑必须要没问题以后才能交到业主手上，所以业主在收房之前，需要进行验房，就是要将房子里面原建筑构造要检查清楚，无问题，门窗等的物件也无损坏。
所以如果在检查的时候，有发现任何重大点的问题建议不要相信房地产开发商的话，先需要维修好，才能进行签字验收。但是如果只有一点小问题，也可以先签字验收或者不放心也可以拒绝签字收房，等房地产开发商和物业管理处维修好以后，再次检查验收没问题以后才签字收房。
交房验收非常有必要进行签字。因为在交房验收的过程中，双方会把房间内看到的各种问题进行记录下来，包括墙面、地面裂缝，防水渗漏，门窗变形漏风等等，物业公司应该及时联系施工单位进行维修，双方的签字表示对验房的认可，避免以后双方互相扯皮，影响关系。
业主收房是要签字的，但是提前业主一定要先验房再签字，因为近几年，因商品房交付使用所引发的纠纷层出不穷，开发商头痛、物业头痛、业主自己更是头痛。 在这类纠纷中，往往是业主处于被动地位。很多时候针对房屋出现的质量问题，业主不得不通过法律途径来解决。还有签字时一定要在上面加上这几句：
