房屋规划用途的分类及法律依据

根据《房地产管理办法）房地产按照用途首先可以分为居住房地产和非居住房地产两大类非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。房产证上的规划用途是根据土地性质来的，如果该土地规划是住宅用地，那房产证上面规划用途就是住宅，如果是商业用地，房产证上面就是商业。