房屋的使用权是指你只有使用的权限，没有房屋的处置等权限。而拥有所有权，不仅有使用权，还有处置权。
一般只有使用权的房子大多是公房，房客租房以及拆迁安置房等，这类房产使用者都只有使用权利，毕竟没有国家爆发的权证。而买房人取得了产权证，不仅可以自住也可以变卖。这就是区别。
房屋使用权是指拥有对房屋的实际利用权力。通过一定的法律契约，非房屋所有权人也可以获得房屋所有权人房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。
房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。房屋所有权是指房屋的所有人依法对自己的房产所享有的占有、使用、收益和处分的权利，并可以排除他人对于其财产违背共意志的干涉，它是一种最充分、最完整的财产权或物权。
