因为馨港庄园的房子地理位置很偏僻，而且车位紧张。
馨港庄园至市区的交通有些不尽人意。另外一系列宏观调控政策（切断开发贷款后路、严格控制土地源头、及时下降调房贷利息），使很多聪明人明白，房价不会上升。一系列的房住不炒政策落地，房价进一步下调。
馨港庄园小区位于李桥镇李天桥东南角，大概在2004年建成，开发商是北京甄氏房地产开发有限公司，物业公司是首华物业公司，占地面积357000㎡，建筑面积446223㎡，房屋总数4000户，容积率只有1.25，绿化率有38.9%，物业服务费1.48元/㎡·月，所以馨港庄园的房子才会便宜。
