律师表示，有些业主为了便利会将房屋租售事务委托给物业，但有些物业并没有中介的资质，如果非法代理中介业务，这是扰乱市场秩序的。所以这时候，经过业主授权同意，物业和中介公司签订独家代理，这是完全合理合法的一个经营模式。
但是，如果物业公司强行让业主选择和他独家经营的中介，或者只允许和自己合作的中介人员带客户进入小区看房，甚至采取私下签约、跳单这种形式，对其他的中介机构而言就形成一个不正当竞争的问题。
这也会容易导致让这家独家代理的中介形成捂盘惜售、操纵本小区房价，进而有可能给房屋的买卖者都会带来损失。
这种情况下，房管部门就应该采取一个监管措施，对于违规中介进行约谈，限期整改。
所以，上海是允许中介独家代理的。
