成都是不是房子封顶才能拿预售

不是的。

办理条件：

1、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照

2、按照土地管理部门的有关规定缴纳土地出让权使用金

3、持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证

4、已确定施工进度和交付使用时间

5、七层以下的达到主体工程封顶

6、已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户

7、法律、法规规定的其它条件