上海新房未封顶可出售吗

商品房能否预售，取决于该楼栋是否已经取得了商品房预售许可证。有商品房预售许可证的，销售就是合法的没有商品房预售许可证的，销售就是违法的。而楼房是否封顶并不是判断能否销售的依据。至于楼房建造到几层（专业术语叫形象进度）可以发放商品房预售许可证，每个城市，不同时期的要求都不一样。楼盘的形象进度只是有关部门对申请商品房预售许可证要求的条件之一。