基本上应当按照党对资本主义工商业的社会主义改造的政策 原则进行。根据私人出租房屋的特点和各地经验，以“国家经租”的方式，比较简便易行。即在一定时期内对占有出租房屋数量比较多的房主，给他们以固定租金，进行“赎买”。
凡是不符合政策规定而错改了的房屋（包括自住房和不够改造起点的出租房被改造的）应按政策实事求是地给予纠正。
返还私房的依据是“错改”，如果情况符合社会主义改造政策根据1985国务院有关部门意见，“过去凡是符合和省、自治区、直辖市的政策规定，确认了该事实，所以，一般来说，已经无法要求收回，当然也不存在经济补偿了，已经纳入社会主义改造的私有出租房屋，而且85年没有提出异议。
