琥珀五环城为什么便宜

城建琥珀五环城位于政务区的天鹅湖，小区建于2015年，属于新小区，楼龄比较新。绿化率40%，绿化较好。容积率高达3.5，总户数一共3766户，人口密度稍大，居住环境较为一般。小区物业费0.89元/㎡·月，物业费非常便宜，因此琥珀五环城的价格才会这么便宜。