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商住综合体和住宅的区别很大。
一是,性质不同。商住的性质是40年的商业用地性质。住宅是70年的居住用地。
二是,价格不同。商住的公寓价格比住宅要低。
三是,容积率不同。商住公寓容积率一般比住宅要高。居住舒适度差。
四是,生活成本高。商住公寓是商水商电,而住宅是民水民电。
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