评估要注意房地产价格评估机构由被拆迁人协商选定、房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日、拆迁方应将分户初步评估结果公示、被拆迁人有权对评估结果提出异议。
1、在整体上把握好评估方案的要点。各指标体系中指标之间存在联系，所以在把握这个方案时要从整体上把握，全面分析，不要就事论事。
2、评估时点，是指运用比较法等方法评估房地产价格时，由于交易价值的成交时间不同，需要将这些交易价格的成交日期统一地修正到某一特定的点上，这个统一的时间点就是评估时点。
3、成本法分为成本积算法和重置成本法，成本积算法是对已取得土地或实现土地开发所需的各种成本费用进行核算的方法，会剔除不正常影响价值的因素，一般用来评估正常程序取得土地。
