缺点
1、通风需要专业通风设备。
2、一般不能采集自然光，需要灯光照明。
3、地下建筑越深则地下水压越大，防水做不好或者防水层破裂则会漏水，漏水也会影响基础混凝土，导致钢筋锈蚀，结构危险。
优点
1、增大土地利用效率，减少对耕地的占用。
2、能和地铁等地下交通无缝连接。
3、冬暖夏凉，减少空调使用消耗。
4、安静，没有地上交通噪音。
5、安全，战时能够提供防空庇护场所。
但地坑院也确实有它非常显著的优点，那就是冬暖夏凉。但是有优点就有缺点，地坑院的缺点就是采光比较差，白天有时候也需要点灯。然后就是通风也比较差一些。在地坑院里是有水井的，据我所知，在地坑院里的水井基本上都是旱井。旱井的意思就是在下雨天的时候，把雨水引流到旱井里，老百姓当年平时饮用的主要就是储存的雨水。当然在地坑院里也有渗水井，也就是我们说的需要处理生活污水的渗水井。
