农村有三证两书是什么

三证两书，三证是规划证，宅基地使用证，建设许可证，两书是历史遗留问题书，权益证明书，这三证两书都是后面政府统一补发，那些早期买了单套房产权的这批人手上有这些证明的是可以确认产权权益的也就是说合法拥有，同时这些人的权益也在房管局里有备案登记。

验收房子的时候，开发商必须拿出三证两书一表，三证也就是用地规划、建筑规划、建筑施工的许可证，两书则是住宅使用说明书和住宅质量保证书，一表则是说建筑工程竣工验收备案表。