5、5的容积率太高了，居住体验会很差。会导致人口密度过大，内部规划差、绿地少道路窄，安防难度也会增大。
1、人口密度高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区中业主的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的的使用会加剧这些设施的老化，所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。
2、内部规划问题由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少，从而影响居住区内的生活环境与品质。另外，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。
太密集了，采光绿化都达不到标准，给人的感觉就是遍地是楼房。
很高的密度，很拥挤，居住体验不好。。
30层的塔楼，户户冷山，都不通透。会有纯北户型，采光会很差，冬天采暖期，比南向户型，室温低10度左右。
园区只有一点点，基本就是点缀而已。
