如何变更房产证的用途

1、申请改变房屋用途变更登记，应提交下列材料：

(一)变更房屋用途申请

(二)申请人的身份证明

(三)房屋权属证书

(四)房屋使用安全鉴定报告

(五)工商营业执照等证明材料

(A相邻业主同意的书面材料

(七)产权人同意承租人改变房屋用途的书面证明。

2、变更房屋使用性质和面积认定

(一)房屋用途变更，按住宅、商业用房、办公用房、生产用房和其他用房进行登记。

(二)房屋用途变更登记面积以实际改变的面积计算。

3、房屋用途变更登记，房屋所有权人应按照国家规定向相关部门缴纳税费。