你说的商水商电的住宅肯定是商业公寓了。
商业公寓所占用的土地是商业性质的土地，其使用年限是40年的。
在商业性质的土地上建设的建筑，不管是商场、写字楼还是商业公寓，都是按照商业的标准收取水电费的，这就是俗称的“商水商电”。
商水商电的商业公寓比一般的70年产权的住宅要便宜很多，但是生活成本相对高一些。大部分还不能落户
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