买房的流程具体是：
1、选房，实地看房要看楼盘的硬件条件
2、签订认购书，需要缴纳一定的定金
3、签订购房合同，开发商的口头承诺要写进合同
4、进行付款，付款后可以验房
5、装修入住， 签署管理公约以及交付物业管理费用
6、办理产权证，到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。
法律分析：买房流程：一、查看购房资格。二、挑选房源。三、确定房源。四、缴纳定金交首付。五、签订购房合同。六、办理住房贷款。七、网签和备案。八、办理不动产证。九、验房交房。
法律依据：《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证
（四）已通过竣工验收
（五）拆迁安置已经落实
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期
（七）物业管理方案已经落实。
