当然是由业主集资维修了。因为现在一般的小区都有维修基金，那当然就用维修基金维修了。
而有一部分老旧小区，没有收取维修基金，这些老旧小区也最容易出现一些损坏，这时只有由业主委员会出面，征求每个住户的意见，向住户收取资金，来对房屋进行维修。
业主自己集资维修，主要看房子损坏是什么原因造成的，如果是顶楼漏水，一二楼反水造成损失需要维修，那么一柱楼里面的住户都有必要分摊支付费用来解决问题，如果属于业主私自改动或者装修不当造成的损失，那么谁造成的谁负责维修。
需要全体业主分摊费用。
由于各种原因，有一些居民小区的房子，没有房屋维修基金，这样的小区里面的房子，出现漏水或者破损等问题，需要进行维修的时候，费用应该由小区里面的业主分摊有关费用，小区业主委员会和物业公司，应该在认真了解具体情况的基础上，确定收费标准。
