容积率20绿化35%算什么水平

容积率是总建筑面积与总用地面积的比率，住宅小区的容积率一般在2~4之间，容积率20，肯定是独栋办公楼才能达到的水平。由于地块要考虑退红线、道路、绿化、配套管线等用地，所以建筑占地面积一般不会大于50%，因此该办公楼通常不会小于40层。

目前规划要求的绿化面积一般不小于25%，因此35%的绿化率略高于规划标准。