水电煤等费用的过户、资信举行考核考核无误后，约定一个条约签署日期，并约定一个房产过户的时间。房产过户后，一般20个工作日后，即可领取新的房产证，凭新的房产证可办理物业条约签署后的三个工作日内，下家将首付款付出给房东下家和贷款公司或银行签署贷款协议。
通常条约签署后的三个工作日内贷款公司或银行对下家的贷款额度，下家将首付款付出给房东
一般产权证的时间是365个工作日，或者是720天，具体看购房合同上的约定时间，如果开发商没有在购房合同上约定的时间办理产权证，那么就可以让开发商赔偿，可以追究开发商的违约责任。
