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1、物业管理企业依据拟检修和更新改造项目状况明确提出使用提议没有物业管理企业的住房由有关小区业主明确提出合理使用提议
2、占总人数三分之二之上的业主探讨通过
3、物业管理企业或是有关小区业主机构实施意见
4、物业管理企业或是有关业主持相关材料，向所在城市政府部门建设主管机构申请税前列支
5、建设主管机构通过审批批准后，向专用存款账户管理银行传出调拨住房维修资金通告
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