精装房就是开发商近些年为了没时间、没精力装修房子的人推出的新理念。在交房时，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。因为风格一样，只有靠软装来体现。精装房不配空调冰箱电视等家电，因为每个人审美不一样，总不能每一家都是一样。
要看精装修的程度如何。严格来说精装修是不包括空调在内的。不过有的开发商会给精装修房子装中央空调，以此来提高房屋的档次，利于自己销售。开发商集中装的中央空调质量都不会太好，出现故障的几率很高。切记"羊毛出在羊身上"，商家是不会做亏本的生意的。
