买单位家属院的房子好处多多，利大于弊这是事实。首先房子在单位附近单位保安连带就包围了家属院的安全，第二是维修，一旦公共部分有问题，大家一起到单位找领导，领导必然会花点小钱帮助了职工，得了民心。还有单位家属院大家都是一个单位的同事，互相照顾很有必要。
、无法过户和落户
（1）部分家属房是没有产权证明的，若是购买这类家属房，想要进行出售过户的话，就会比较的麻烦，一般是不能过户的。因为没有明确的产权证明，当地房产局无法留底。部分家属房是公有住房，住户只拥有一定时间内的居住权，是不能出售的，购买这类房屋也就没有保障。
（2）一般来说，参与房改的住宅，是允许出售的，这样购房者自身权益容易得到保障。若是想要落户，建议向物业工作人员了解清楚，落户是仅限本单位职工，还是购买后便能落户。
2、不能获得拆迁补偿
部分家属院是单位统一建造的，若是购买者不是该单位职工，在涉及到房屋拆迁时，可能无法获得房屋拆迁补偿。购买家属房时，还需要了解家属房是否有参与房改，若是没有参与房改，那么拆迁改造时，也将很难享受应有的待遇，而且还不受法律保护。
