我觉得对商家有利。没有签合同，没有网签，我们相当把钱放在商家那里，没有保障的。如果房价猛涨，他们违约，即使付给你违约金，但与上涨的房价相比，你也是亏大了。
在交首付时，如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开发商在约定期限内履行签订合同的义务如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，并返还首付款也可以起诉至法院要求开发商签订合同。
如果未约定签订合同的期限，随时可以主张对方签订合同(书面主张)，但需给开发商必要的准备时间，期限届满后开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金，并返还首付款也可以起诉至法院要求开发商与您签订合同。
