卫生间的上下水主管道是公共的，产权属于公有，卫生间的分上下水管道是属于个人，属于私有。
下水管在楼下产权是归业主所有的，如果下水管道出现自然损坏，那么所有的维修费用都是由物业公司或者开发商来承担的，如果下水管道是人为导致的损坏，那么所有的维修费都是个人来承担的。 如果小区物业或者开发商出现不负责的情况，那么可以直接向有关部门举报，或者将开发商起诉到法院解决问题，但是个人原因导致的，就算起诉到法院也是没有用的。
卫生间的产权划分
卫生间的上下水主管道是公共的，产权属于公有，卫生间的分上下水管道是属于个人，属于私有。
住宅楼在购置后均办理产权证，证明房屋是私人财产，但是住宅还有公共部位它是公用的产权不属于某个人的，比如电梯，走廊，等等。
那么楼内的上下水主管道也是公用的不属于私人财产。
